Sijoitusstrategiat

Sijoitusprosessimme

Sijoitusprosessimme kestää yleensä n. 3-4 kuukautta ja pitää sisällään seuraavat asiat:

1. Investointikohteiden haku
Etsimme investointikohteita usean eri lähteen kautta. Teemme kohteiden hakua itse ja yhteistyössä välittäjien ja asiamiesverkostomme kanssa. Voit myös jättää tiedot myynnissä olevasta kohteesta näiden sivujen kautta, minkä jälkeen olemme sinuun yhteydessä.

2. Ennakkokarsinta
Ennakkokarsinta pitää sisällään kaikkien hankkeiden ennakkotarkistuksen ennen niiden jatkokäsittelyä. Tarkistuksessa katsotaan, onko meillä käytössä riittävät tiedot etenemispäätösten tekemiseksi ja täyttääkö kohde sijoitusstrategian vaatimukset ja tuottotavoitteet.

3. Ostotiimin viikkokokous
Seuraavassa vaiheessa potentiaaliset sijoituskohteet käydään läpi ostotiimin viikkokokouksessa, jossa tehdään päätös mahdollisen tarkemman kohdeanalyysin laatimisesta.

4. Kohdeanalyysin laadinta
Kohdeanalyysin laadinta sisältää kiinteistökatselmuksen, laskennan tekemisen ja tiedon koostamisen sijoitusmuistion muotoon.

5. Indikatiivinen tarjous
Sijoitusmuistion perusteella teemme ostotiimin viikkokokouksessa päätöksen siitä, jätämmekö kohteesta tarjouksen vai emme. Mikäli päädymme jättämään tarjouksen, on se indikatiivinen, eli ehdollinen tarkemmalle due diligence tutkimukselle ja Samla Capitalin hallituksen positiiviselle päätökselle.

6. Aiesopimus
Mikäli jättämämme tarjous hyväksytään, edellytämme usein kohteesta aiesopimusta, jonka aikana kohteeseen tehdään due diligence -tutkimus tutkimus. Siinä käydään tyypillisesti läpi taloudelliset, juridiset, verotukselliset ja kiinteistötekniset asiat.

7. Hallituksen päätös
Due diligencen jälkeen Samla Capitalin hallitus tekee lopullisen ostopäätöksen sijoituskohteesta, jonka jälkeen kauppakirjat voidaan allekirjoittaa ja kauppahinta maksaa

Myynnin asioissa olethan yhteydessä:

Jaakko Koponen

Kiinteistösijoitusjohtaja

jaakko.koponen@samla.fi

+358 50 552 7925