Myy kiinteistösi

Uusien kohteiden ostot toteutamme aina rahastojemme sijoitustrategioiden mukaisesti. Alta voit lukea uusia sijoituksia tekevien rahastojemme sijoitusstrategiat.

Ota yhteyttä

Sijoitusstrategiat

  • Samla Asunnot Ky

    Strategiana on sijoittaa noin puolet rahaston varoista vuokra-asuntoihin yli 50 000 asukkaan kaupungeissa ja noin puolet asuntokehityshankkeisiin kasvukeskuksissa. Ostamme ensisijaisesti isompia kokonaisuuksia. Lisäksi salkussa voi olla myös asuntonippuja. Yksittäisiä asuntoja emme osta. Samla Asuntojen tavoitekoko on 100 miljoonaa euroa.
  • Samla toimitilat II Ky

    Sijoittaa 3–20 M€:n kokoluokassa oleviin toimitilakohteisiin suomalaisissa kasvukeskuksissa ja Tallinnassa. Hajautamme sijoituksia maantieteellisesti ja kiinteistötyypeittäin. Sijoituskohteet voivat olla toimistotaloja, kauppakeskuksia, hoivaa, teollisuuskiinteistöjä tai logistiikka. Tavoitteena on, että noin puolet sijoituksista ovat kassavirtakohteita ja maksimissaan puolet kehityskohteita. Rahaston tavoitekoko on 100 miljoonaa euroa.
  • SC Hotels I Ky

    Sijoituskohteena ovat hotellikiinteistöt. Ankkurisijoituksena on 14 000 neliön suuruinen arvokiinteistö Helsingin keskustassa osoitteessa Mariankatu 23, Helsinki. Rakennutamme kohteeseen kansainväliseen luksusketjuun kuuluvaa hotellia.

Sijoitusprosessimme

Sijoitusprosessimme kestää yleensä n. 3-4 kuukautta ja se pitää sisällään seuraavat asiat:

1. Investointikohteiden haku
Etsimme investointikohteita usean eri lähteen kautta. Teemme kohteiden hakua itse ja teemme yhteistyötä välittäjien ja asiamiesverkostomme kanssa. Voit myös jättää tiedot myynnissä olevasta kohteesta näiden sivujen kautta, jonka jälkeen olemme sinuun yhteydessä.

2. Ennakkokarsinta
Ennakkokarsinta pitää sisällään kaikkien hankkeiden ennakkotarkistuksen ennen niiden jatkokäsittelyä. Tarkistuksessa katsotaan, onko meillä käytössä riittävät tiedot etenemispäätösten tekemiseksi ja täyttääkö kohde sijoitusstrategian vaatimukset ja tuottotavoitteet.

3. Ostotiimin viikkokokous
Seuraavassa vaiheessa potentiaaliset sijoituskohteet käydään läpi ostotiimin viikkokokouksessa, jossa tehdään päätös mahdollisen tarkemman kohdeanalyysin laatimisesta.

4. Kohdeanalyysin laadinta
Kohdeanalyysin laadinta sisältää kiinteistökatselmuksen, laskennan tekemisen ja tiedon koostamisen sijoitusmuistion muotoon.

5. Indikatiivinen tarjous
Sijoitusmuistion perusteella teemme ostotiimin viikkokokouksessa päätöksen jätämmekö kohteesta tarjouksen vai emme. Mikäli päädymme jättämään tarjouksen, on se indikatiivinen, eli ehdollinen tarkemmalle due diligence tutkimukselle ja Samla Capitalin hallituksen positiiviselle päätökselle.

6. Aiesopimus
Mikäli jättämämme tarjous hyväksytään, edellytämme usein kohteesta aiesopimusta, jonka aikana kohteeseen tehdään DD tutkimus, jossa käydään tyypillisesti läpi taloudelliset,
juridiset, verotukselliset ja kiinteistötekniset asiat.

7. Hallituksen päätös
Due Diligencen jälkeen Samla Capitalin hallitus tekee lopullisen ostopäätöksen sijoituskohteesta, jonka jälkeen kauppakirjat voidaan allekirjoittaa ja kauppahinta maksaa

Oletko kiinnostunut myymään kohteesi meille?

Ota yhteyttä, niin keskustellaan lisää.