Joulukuussa 2023 Helsingin hotellitarjontaan tulee uusi merkittävä lisä, kun The Hotel Maria avautuu Samla Hotelsin ankkurisijoituksena ostamaan yli 14 000 m2 suuruiseen arvokiinteistöön. The Hotel Maria on Suomen hotellitarjonnassa merkittävä, koska se määrittää pohjoismaisen vieraanvaraisuuden ja modernin luksushotellikokemuksen täysin uudelle tasolle.
Ota yhteyttä →
Varallisuuden kasvun myötä kansainvälinen luksusmarkkina on kasvanut viimeiset vuosikymmenet noin 6 % vuosivauhtia. Tämä on tehnyt luksuksesta megatrendin, johon sijoittaneet ovat onnistuneet erinomaisesti.
Kiinteistösijoittamisessa luksuksen megatrendin pääsee hyödyntämään parhaiten luksukseen keskittyvien hotellikiinteistöjen kautta, jotka ovat tuoneet erittäin hyviä tuottoja sijoittajille viime vuosien aikana. Vuoden 2022 aikana Pohjoismaisten luksushotellien huonehinnat kohosivat lähes sadalla eurolla yli korona-aikaa edeltävän ennätyksen. Myös käyttöasteet ovat palautuneet koronan jälkeen erinomaiselle tasolle. Alan kasvun ennustetaan jatkuvan vahvana myös tulevaisuudessa. Kansainvälisesti luksushotellissa ei ole mitään uutta. Myös pohjoismaissa luksukseen keskittyneet hotellit ovat menestyneet mainiosti. Suomesta on kuitenkin puuttunut kansainvälisen tason täyttävä luksushotelli. Tämän vuoksi olemme jopa kymmenen vuotta jäljessä naapurimaitamme – muusta maailmasta puhumattakaan.
The Hotel Maria on kaivattu lisä suomalaiseen hotellimarkkinaan ja aloittaa uuden aikakauden ovien avautuessa joulukuussa 2023. The Hotel Maria on kerännyt kiinnostusta niin sijoittajien, median kuin luksusta arvostavien vieraiden keskuudessa jo ennen avautumistaan. Se listattiin mm. Forbesin "The Best New Hotels Opening This Fall"- listaukseen, joka on osoitus vahvasta kansainvälisestä arvostuksesta.
The Hotel Marian hotellikokonaisuuteen kuuluu neljä historiallista omalla tontilla sijaitsevaa Arvokiinteistöä, jotka on saneerattu vastaamaan kansainvälisen luksuksen kriteerejä. Mariankatu 23:ssa sijaitseva kohde on kulttuurihistoriallisesti arvokas ja suunnittelua on tehty yhteistyössä laajan suunnittelutiimin sekä Museoviraston kanssa.
Brändikumppaniksi on valittu amerikkalainen Preferred Hotels & Resortsin Legend- ketju, jolla on laaja kokoelma ainutlaatuisia hotellikiinteistöjä maailman merkittävimmissä matkakohteissa.
The Hotel Marian vaatimasta investoinnista vastaa Samla Capitalin hallinnoima Samla Hotels -rahasto (SC Hotels 1 Ky). Rahaston toimintaa valvoo Suomen Finanssivalvonta. Investointibudjetti on n. 120 miljoonaa euroa. Investointien takana on n. 40 eri suomalaista sijoittajatahoa mm. Ammattiliitto Pro, Suomen Hengityssairauksien tutkimussäätiö ja Samla Capitalin perustaja Samppa Lajunen. Ankkurisijoittajana on myös Samla Capitalin hallinnoima Samla Toimitilat II Ky, jota kautta kaikilla on mahdollisuus päästä mukaan myös Samla Hotelsia pienemmillä sijoitussummilla.
Minimisijoitus 100 000 €
Tuottotavoite 7,0 % p.a.
Tuotonjako 5,0 % p.a. (3. toimintavuodesta alkaen)
Määräaikaisuus 2028 (+2 vuotta)
Järjestelypalkkio 1,0 %
Hallinnointipalkkio 0,7–1,0 %
Onnistumispalkkio 20 % palkkio 7 % tuoton ylittävältä osuudelta.
Täytä alla oleva lomake
