Samla Toimitilat II Ky
Samla Toimitilat II Ky on vaihtoehtorahasto, joka tekee kiinteistösijoituksia pääasiassa 3-20 miljoonan euronkokoluokassa suomalaisiin kasvukeskuksiin ja Viron Tallinnaan. Rahaston toiminta on alkanut 14.9.2018 ja sen toimikausi on 10 vuotta. Rahaston tuottotavoite on vuositasolla vähintään 8 % (IRR, Internal Rate of Return) ja tuotonjaon tavoite vuosittain keskimäärin 5-6 %.
Rahaston sijoituskohteita ovat toimitilakiinteistöt ja sijoitukset hajautetaan eri kiinteistötyyppeihin: toimistoihin, kauppakeskuksiin, hoivakohteisiin, hotelleihin sekä logistiikka- ja teollisuuskiinteistöihin. Suurin sijoitus on The Hotel Maria, johon liittyy tällä hetkellä tavanomaista suurempi riski.
Valmiiden kassavirtakohteiden lisäksi investoimme kehityskohteisiin, joissa on potentiaalia parantaa kassavirtaa oman tiimin työn kautta tapahtuvan kohteiden kehittämisen seurauksena. Kehittäminen voi tarkoittaa vuokratuottojen kasvattamista, käyttötarkoituksen muuttamista,
asemakaavamuutosta, uuden rakentamista tai vanhan saneeraamista.
| Minimisijoitus | 10.000€ |
| Merkinnät | Ei auki uusille sijoituksille. |
| Lunastukset | Rahasto on määräaikainen, lunastukset eivät ole mahdollisia |
| Merkintäpalkkio | 2 % (yhtiöpanoksen kokonaismäärästä) |
| Lunastuspalkkio | Ei lunastuspalkkiota |
| Hallinnointipalkkio | 1,2 %(GAV:sta laskettuna) |
| Onnistumispalkkio | 7 %:n yli menevästätuotosta 20 % |
| Riski-tuottoprofiili | 1 2 3 4 5 6 7 |
| Tuotonjakotavoite | 5-6 %vuodessa |
| Sijoitusaika | 14.9.2028 (+3v) |
| Hallinnointiyhtiö | Samla Capital Oy |
| Tilintarkastaja | KPMG |
| Valvova viranomainen | Finanssivalvonta |
The Hotel Maria
The Hotel Maria on Helsingin Kruunuhaassa Mariankadulla ja Liisankadulla sijaitseva neljän rakennuksen kokonaisuus. Historiallisiin rakennuksiin on avattu laadukas kansainvälinen luksustason hotelli.
Rakennusvuosi 1885
Hankkeen valmistumisvuosi 2023
Pinta-ala 13 500 m2
Kauppakeskus Chydenia
Kokkolan Chydenia on piikkipaikalla oleva kaupungin ainoa ja oikea kauppakeskus. Kyseessä on 8 000 neliön moderni kokonaisuus, jossa on useita eri vuokralaisia.
Rakennusvuosi 2006-2009
Sijainti Tehtaankatu 3-5, Kokkola
Pinta-ala Yli 8 000 m2
Suurimmat vuokralaiset Intersport Finland Oy, H & M Hennes & Mauritz Oy, Suomalainen Kirjakauppa Oy, KPO- Kiinteistöt Oy (Rosso), Espresso House Finland Oy, Huld.io
Ylistönmäentien Konttori
Jyväskylän suositun Ylistönmäen alueen keskeisin talo, joka on osa Samlan konttorikonseptia. Rakennuksesta löytyy muuntojoustavat toimistoratkaisut, lounasravintola ja kokoushuoneet saunatiloineen.
Lue lisää Konttoreista:
www.konttorit.fi
Rakennusvuosi 1991
Sijainti Ylistönmäentie 33 C, Jyväskylä
Pinta-ala 5 213 m2
Suurimmat vuokralaiset Keski-Suomen hyvinvointialue, Opinsys Oy, Sammet Dampers Oy, Sodexo Oy
Vantaan Rälssitie
Vantaan kehittyvällä Aviapoliksen alueella sijaitseva usean eri vuokralaisen toimisto- ja tuotantotila. Kiinteistössä on 1 595 m2 vuokrattavaa pinta-alaa.
Rakennusvuosi 1990
Sijainti Rälssitie 7, 01510 Vantaa
Pinta-ala 1 595 m2
Suurimmat vuokralaiset ICT Elmo Oy, Kylmäkolmonen Oy, Marioff Corporation Oy
Kuopion Päiväkodit
Kuopion Päiväkotien molemmat kohteet sijaitsevat Kuopion eteläpuolella. Liljantien kohde sijaitsee haja-asutusalueella ja Sormulantien kohde sijoittuu voimakkaasti kasvavalle Hiltulanlahden alueelle. Päiväkodit ovat vuosina 2009 – 2018 rakennettuja erittäin hyväkuntoisia ja hirsirakenteisia kiinteistöjä, jotka on vuokrattu pitkillä sopimuksilla Touhula Leikki Oy:lle.
Sijainti Liljantie ja Sormulantie, Kuopio
Liljantien päiväkodin rakennusvuosi 2009
Sormulantien päiväkodin rakennusvuosi 2012 – 2018
Pinta-ala 1 356 m2
Suurimmat vuokralaiset Touhula Leikki Oy
Ota yhteyttä
Ota yhteyttä alla olevalla lomakkeella!
