Samla Asunnot Ky
Samla Asunnot Ky on vaihtoehtorahasto, joka pyrkii hajauttamaan riskiä sijoittamalla osan varoistaan niin sanottuihin kassavirtakohteisiin, joissa on valmiiksi vuokrattuja ja kassavirtaa tuovia vuokra-asuntoja sekä osan niin sanottuihin kehityskohteisiin, joissa pääosa tuotosta muodostuu kohteen
kehittämisen ja asuntojen myynnin seurauksena tapahtuvasta arvonnoususta.
Rahaston tuottotavoite on vuositasolla 7 % (IRR, Internal Rate of Return) ja tuotonjaon tavoite vuosittain 4,5 %. Rahasto on toistaiseksi voimassa oleva.
| Minimisijoitus | 50.000€ |
| Merkinnät | Rahasto on avoinna uusille sijoituksille toistaiseksi. Sisääntulo NAV-arvolla. |
| Lunastukset | Lunastukset maksetaan puolivuosittain 31.3. ja 30.9. NAV-arvolla. |
| Merkintäpalkkio | 2 % (yhtiöpanoksen kokonaismäärästä) |
| Lunastuspalkkio | Sijoitusaika > 7v: 0 % Sijoitusaika 3-5v: 2 % Sijoitusaika 3-5v: 3 % Sijoitusaika < 3v: 5 % |
| Hallinnointipalkkio | 1,0 % (GAV:sta laskettuna) |
| Onnistumispalkkio | 6 %:n yli menevästä tuotosta 20 % |
| Riski-tuottoprofiili | 1 2 3 4 5 6 7 |
| Tuotonjakotavoite | 4,5 % |
| Sijoitusaika | Toistaiseksi voimassa oleva |
| Salkunhoitaja | Samla Capital Oy |
| Tilintarkastaja | KPMG |
| Muut tiedot | Rahasto on tarkoitettu ammattimaisille sijoittajille. |
Sijoitusstrategia
Strategiana on sijoittaa noin puolet rahaston varoista vuokra-asuntoihin yli 50 000 asukkaan kaupungeissa ja noin puolet asuntokehityshankkeisiin kasvukeskuksissa. Ostamme ensisijaisesti isompia kokonaisuuksia. Lisäksi salkussa voi olla myös asuntonippuja. Yksittäisiä asuntoja emme osta. Samla Asuntojen tavoitekoko on 100 miljoonaa euroa.
The Hotel Maria
The Hotel Maria on Helsingin Kruunuhaassa Mariankadulla ja Liisankadulla sijaitseva neljän rakennuksen kokonaisuus. Historiallisiin rakennuksiin on avattu laadukas kansainvälinen luksustason hotelli.
Rakennusvuosi 1885
Hankkeen valmistumisvuosi 2023
Pinta-ala 13 500 m2
Lehtisaaren Torni
Lehtisaaren Torni on Helsingin Lehtisaaressa oleva 30 asunnon kiinteistö. Lehtisaaren Tornin esikuvana on 1900-luvun alun rakennuskannan kunnianhimoinen arkkitehtuurin ja laadun taso – vuosikymmenestä toiseen kestävää kauneutta ja koti seuraavaksi sadaksi vuodeksi.
Sijainti Papinpöydänkuja 1, Helsinki
Valmistumisvuosi 2022
Tallinnan Lauluväljaku
Lauluväljakun kohde valmistui keväällä 2021 yhdelle Tallinnan arvostetuimmista asuinalueista. Samla osti rakennusliikkeeltä 15 valmista asuntoa. Asunnot on kalustettu laadukkailla kalusteilla.
Sijainti Pirita tee 26B, Tallinna
Valmistumisvuosi 2021
Tallinnan Uusveerenni
Samla Asunnot Ky omistaa 15 asuntoa Tallinnan Uusveerennin kohteesta. Laadukkaat ja kalustetut asunnot sijaitsevat viihtyisässä ympäristössä, aivan Tallinnan ydinkeskustan kupeessa.
Sijainti Tiiu 3-9B, Tallinna
Valmistumisvuosi 2020
Tallinnan Torn
Samla Asunnot Ky omistaa 13 asuntoa Tallinnan Tornin kohteesta, joka sijaitsee Kristiinen kaupunginosassa. Asunnot ovat poikkeuksellisilla näköaloilla varustettuja, kalustettuja kaupunkiasuntoja ydinkeskustan kupeesta.
Sijainti Seebi 1, Tallinna
Valmistumisvuosi 2020
Oulun Figaro
Vuonna 2019 valmistunut As Oy Oulun Figaro on 6-kerroksinen kerrostalo, joka sijaitsee kivenheiton päässä kaikista kaupungin palveluista. Suositulta Limingantullin alueelta löytyy kattavat erikoistavaraliikkeet, kahvilat ja Prisma, melkein kotiovelta.
Sijainti Rautionkatu 14, Oulu
Valmistumisvuosi 2019
Pihavaahtera
Hollolan Pihavaahteran viihtyisät, kaksikerroksiset rivitaloasunnot tarjoavat käytännölliset puitteet nykyajan kiireiseen elämään. Kolmen talon kokonaisuus kätkee sisäänsä suojaisan ja rauhallisen sisäpihan, jossa on oma leikkikenttä lapsille. 90-luvulla rakennettuja asuntoja on huollettu ja remontoitu säännöllisesti.
Sijainti Koulutie 5, Hollola
Valmistumisvuosi 1993
Kouvolan Kurjenmiekka
As Oy Kouvolan Kurjenmiekka koostuu 35 kerrostaloasunnosta kolmessa eri kerroksessa. Kurjenmiekan kiinteistö sijaitsee liikenneyhteyksien varrella, kävelyetäisyydellä Kouvolan keskustan kaupoista ja kaupungin liikuntapalveluista. Monipuoliset asuntokoot tarjoavat kodin rauhaisaan itsenäiseen asumiseen tai vilkkaampaan perhearkeen.
Sijainti Kauppalankatu 36, Kouvola
Valmistumisvuosi 1956
Nokian Viikinjoutsen
As Oy Viikinjoutsen on rakennettu rauhalliselle sijainnille Viikin kartanon, Pappilan ja Pyhäjärven läheisyyteen. Kulttuurihistoriallisesti arvostetulta alueelta on vain kahden kilometrin matka Nokian keskustan ja palveluiden äärelle. Automatka Tampereen keskustaankin taittuu alle 20 minuutissa. Tilavissa huoneistoissa on laadukkaat ja ajatuksella valitut pintamateriaalit ja kalusteet.
Sijainti Valborginkatu 2, Nokia
Valmistumisvuosi 2018
Hämeenlinnan Leppälintu
Hämeenlinnan leppälintu on 30 kerrostaloasunnon kokonaisuus Hämeenlinnassa. Leppälintu sijaitsee hyvien liikenneyhteyksien päässä palveluista ja tarjoaa asuntoja kuudessa eri kerroksessa.
Sijainti Katumantie 28, Hämeenlinna
Valmistumisvuosi 1977
Espoon Kotimaisema
Espoon Kotimaiseman erillistalot sijaitsevat rauhallisella ja idyllisellä pientaloalueella Espoon Perusmäessä. Kotimaiseman rauhaisa ympäristö, helppo asumismuoto ja lyhyt matka Helsinkiin tarjoavat mukavaa asumista aivan Etelä-Suomen ytimessä.
Sijainti Uudisasukkaantie 2, Espoo
Valmistumisvuosi 2018
Vihdin Pesäpuu
As Oy Pesäpuussa on vuonna 2018 valmistuneita rivitalokoteja uudehkossa taloyhtiössä, arvostetusta ympäristössä. Pesäpuun asunnot ovat tilakäytöltään tehokkaita ja sijaitsevat kävelymatkan etäisyydellä Nummelan palveluista sekä Nummelanharjun upeista lenkkimaastoista.
Sijainti Pesäpuunkuja 3, Vihti
Valmistumisvuosi 2018
Tampereen Käenpiika
Tampereen Käenpiikaan kuuluu viisi 2-3 kerroksista pienkerrostaloa. Vuonna 2012 peruskorjatuissa asunnoissa on siistit pinnat, moderni kalustus ja oma parveke tai terassi. Viihtyisä luonnonläheinen ympäristö, kävelymatkan etäisyydellä olevat peruspalvelut sekä kuuden kilometrin päässä sijaitseva Tampereen keskusta tarjoavat mukavaa asumista niin pariskunnille kuin perheille. Hyvät kulkuyhteydet Tampereen keskustaan sekä Lempäälän suuntaan.
Sijainti Ketunleivänkatu 4, Tampere
Valmistumisvuosi 1991
Nokian Ketunleipä
Nokian Ketunleipä on 30 asuinhuoneiston kokonaisuus, joka sijaitsee rauhallisella ja luonnonläheisellä paikalla Nokian Koskenmäessä. Palvelut ja Nokian keskusta ovat lähellä ja tuovat asukkaille viihtyisän ja sujuvan arjen.
Sijainti Orelinkatu 51, Nokia
Valmistumisvuosi 1971
Jyväskylän Mäntyniemi
Jyväskylän Mäntyniemen neljän pienkerrostalon kokonaisuus sijaitsee rauhallisella ja luonnonläheisellä, omakoti- ja rivitalopainotteisella asuinalueella, Jyväskylän Nenäinnimessä. Päijänne ja upeat ulkoilureitit sijaitsevat vieressä. Jyväskylän keskustaan on matkaa reilu viisi kilometriä.
Sijainti Mäntyniementie 15 – 19, Jyväskylä
Valmistumisvuosi 1996
Hämeenlinnan Oravinsammal
Asunto Oy Hämeenlinnan Oravisammal on kolmen talon kokonaisuus, joka sijaitsee luonnonkauniilla omalla tontilla. Yhtiössä on 15 kappaletta mukavan kokoisia kaksioita. Kohdetta on remontoitu määrätietoisesti ja kiinteistö on hyvässä kunnossa.
Sijainti Katumantie 33, Hämeenlinna
Valmistumisvuosi 1987
Rauman Eemeli
Rauman Eemeli on rakennettu rauhalliselle paikalle Rauman keskustan läheisyyteen. Läheisen järven rannalle on mukava kävelymatka. Palvelut sijaitsevat kilometrin etäisyydellä ja keskustaan on parin kilometrin matka.
Sijainti Kasvitarhanpolku 7, Rauma
Valmistumisvuosi 1987
Samla Capital on tärkeä sijoittamisen kumppani Hengityssairauksien tutkimussäätiölle. Laadukas ja tuottava sijoitustoiminta on elinehto säätiölle, joka jakaa apurahoja ja tukee hengityssairauksiin liittyvää tieteellistä tutkimustyötä.
Hengityssairauksien tutkimussäätiö
Suomen Vapaakirkko päätti tehdä sijoituksen Samla Asunnot Ky:n. Tavoitteenamme on ulkoistaa kiinteistösijoituksiamme, koska päätehtävämme ei ole sijoittaa itse rakennuksiin vaan ensisijaisesti ihmisiin. Päätöksentekoomme vaikutti Samlan osaava tiimi, tuottohistoria ja laadukas raportointi. Koimme myös, että Samla tekee töitä arvopohjalla, jonka mekin voimme jakaa.
Suomen Vapaakirkko
Lähdin mukaan sijoittajaksi, koska haluan itse keskittyä oman työn tekemiseen ja jättää sijoittamisen Samla Capitalin hoidettavaksi.
Risto Jämsen
Lähdimme mukaan sijoittajaksi, koska uskomme aikaisemman yhteistyömme kautta Samppa Lajusen tapaan tehdä töitä. Sijoitus Samla Toimitilat rahastoon tuo meille oman suoran kiinteistösijoittamisen lisäksi hyvää hajautushyötyä ja säästää omaa työaikaamme.
Ulf Forsström, Nordico-Trading Oy
Samla Capital on luotettava, yrittäjävetoinen ja kovaa työtä tekevä kiinteistösijoitusyhtiö, jolla on rautainen osaaminen ja kyky löytää tuottavia sijoituskohteita suomalaisista kasvukeskuksista. Samlan tarinassa on mukava olla mukana ja tuotot ovat loistavia.
Sari Harvia-Jyllinmaa
Lähdin mukaan sijoittajaksi, koska Samlan molempien rahastojen sijoitusstrategiat toimivat käytännössä. Samlan osaava tiimi on toteuttanut sijoitusstrategiaa onnistuneesti mahdollistaen rahastojen hyvän ja vakaan tuottokehityksen. Jätän turvallisin mielen kiinteistösijoittamisen Samla Capitalin huoleksi ja voin lämpimästi suositella Samlan ratkaisuja muillekin sijoittajille.
Teemu Tapper
Oletko kiinnostunut sijoittamaan?
Ota yhteyttä alla olevalla lomakkeella!
