Samla Toimitilat II – Salkunhoitajan katsaus Q3/2019

Samla Toimitilat II Ky:n kvartaali oli hyvä. Ostimme kolme uutta kohdetta: kaksi päiväkotia Kuopiosta ja yhden liikekiinteistön Vantaalta. Ostojen kokonaisarvo oli n. 4 miljoonaa euroa. Ostohinnat olivat järkeviä markkina‐arvoihin verrattuna. En mene yksityiskohtiin mutta markkina‐arvojen nousun vaikutus oli kuluneella kvartaalilla +5 % (NAV ‐muutos). Silti markkina‐arvot ovat hyvin realistisella tasolla. Otetaan esimerkiksi Kuopion päiväkodit. Tällä hetkellä niiden arvostus kirjanpidossamme antaa alkutuotoksi 9,2 %. Samaan aikaan päiväkotien portfoliokauppoja tapahtuu n. 6,0 – 7,0 % tuotolla. Myyntivoittopotentiaalia siis löytyy jatkoakin ajatellen.

Lue salkunhoitajan kommentit kokonaisuudessaan Samla Toimitilat II Q3/2019 kvartaaliraportista tai katso kommentit videolta linkistä