Samla Hotels Ky
Samla Hotels Ky:n sijoituskohteena on The Hotel Maria Helsingin Kruununhaassa.
Samla Hotels Ky on vaihtoehtorahasto, jonka varat on sijoitettu Helsingin Kruununhaassa sijaitsevaan The Hotel Mariaan. Rahasto omistaa kiiinteistöyhtiön, jonka omistuksessa on oma tontti ja sillä olevat n. 14.000 m2 laajuiset neljä rakennusta. Rakennukset on täysin saneerattu uutta vastaavaan kuntoon vuosien 2020 – 2024 aikana. Lisäksi Samla Hotels Ky omistaa kohteen 100% vuokranneen operointiyhtiön, joka operoi The Hotel Marian hotellia yhteistyössä kansainvälisen hotellibrändin, Legendin (Preferred Hotels & Resorts) kanssa.
Rahaston sijoitustoiminnan tavoitteena on aktiivisen varainhoidon keinoin tuottaa sen äänettömille yhtiömiehille 7 % pitkän aikavälin tuotto (IRR, Internal Rate of Return) hallinnointiyhtiön palkkioiden jälkeen. Mahdolliset tuotonjaot tehdään vapaaseen kassavirtaan perustuen.
Sijoitusten alueellinen jakauma
| Minimisijoitus | 100.000€ |
| Merkinnät | 31.5.2025 asti |
| Lunastukset | Rahasto on määräaikainen, lunastukset eivät ole mahdollisia |
| Merkintäpalkkio | 1 % (yhtiöpanoksen kokonaismäärästä) |
| Lunastuspalkkio | Ei lunastuspalkkiota |
| Hallinnointipalkkio | 0,7-1,0 %(GAV:sta laskettuna) |
| Onnistumispalkkio | 7 %:n yli menevästätuotosta 20 % |
| Riski-tuottoprofiili | 1 2 3 4 5 6 7 |
| Tuotonjakotavoite | 5 % |
| Toimikausi | 31.12.2028 (+2v) |
| Hallinnointiyhtiö | Samla Capital Oy |
| Tilintarkastaja | KPMG |
| Valvova viranomainen | Finanssivalvonta |
Sijoitus Samla Hotelsiin on sijoitus arvokiinteistöön Helsingin Kruununhaassa
Hotellikiinteistöt ovat vielä monelle uusi kiinteistösijoittamisen laji, jossa on erinomainen tuottopotentiaali. Samla Hotels -rahasto ja sen ankkurikohde The Hotel Maria, tarjoaa mahdollisuuden sijoittaa Helsingin Kruununhaassa sijaitsevaan yli 14.000 m2 kokoiseen neljän rakennuksen muodostamaan arvokiinteistöön omalla tontilla. Sijainti Helsingin keskustassa pitää arvonsa ja täysin saneeratut kiinteistöt takaavat vapauden remonttihuolista pitkäksi aikaa eteenpäin. The Hotel Maria on sijoitus Helsingin keskustan tonttimaahan, tontin päällä oleviin remontoituihin rakennuksiin ja hotellitoiminnasta tulevaan tuottoon. Samla Capital vastaa kaikesta sijoituksen hoitamiseen liittyvästä työstä, joten rahastomuotoisuus takaa sijoittamisen helppouden.
Miksi luksukseen keskittyviin kiinteistöihin kannattaa sijoittaa?
Varallisuuden kasvun myötä kansainvälinen luksusmarkkina on kasvanut viimeiset vuosikymmenet noin 6 % vuosivauhtia. Tämä on tehnyt luksuksesta megatrendin, johon sijoittaneet ovat onnistuneet erinomaisesti.
Kiinteistösijoittamisessa luksuksen megatrendin pääsee hyödyntämään parhaiten luksukseen keskittyvien hotellikiinteistöjen kautta, jotka ovat tuoneet erittäin hyviä tuottoja sijoittajille viime vuosien aikana. Vuoden 2022 aikana Pohjoismaisten luksushotellien huonehinnat kohosivat lähes sadalla eurolla yli korona-aikaa edeltävän ennätyksen. Myös käyttöasteet ovat palautuneet koronan jälkeen erinomaiselle tasolle. Alan kasvun ennustetaan jatkuvan vahvana myös tulevaisuudessa. Kansainvälisesti luksushotellissa ei ole mitään uutta. Myös pohjoismaissa luksukseen keskittyneet hotellit ovat menestyneet mainiosti. Suomesta on kuitenkin puuttunut kansainvälisen tason täyttävä luksushotelli. Tämän vuoksi olemme jopa kymmenen vuotta jäljessä naapurimaitamme – muusta maailmasta puhumattakaan.
The Hotel Maria – kaivattu lisä suomalaiseen hotellimarkkinaan
The Hotel Maria on kaivattu lisä suomalaiseen hotellimarkkinaan ja aloittaa uuden aikakauden avauduttuaan joulukuussa 2023. The Hotel Maria on kerännyt kiinnostusta niin sijoittajien, median kuin luksusta arvostavien vieraiden keskuudessa jo ennen avautumistaan. Se listattiin mm. Forbesin ”The Best New Hotels Opening This Fall”- listaukseen, joka on osoitus vahvasta kansainvälisestä arvostuksesta.
The Hotel Marian hotellikokonaisuuteen kuuluu neljä historiallista omalla tontilla sijaitsevaa Arvokiinteistöä, jotka on saneerattu vastaamaan kansainvälisen luksuksen kriteerejä. Mariankatu 23:ssa sijaitseva kohde on kulttuurihistoriallisesti arvokas ja suunnittelua on tehty yhteistyössä laajan suunnittelutiimin sekä Museoviraston kanssa.
Brändikumppaniksi on valittu amerikkalainen Preferred Hotels & Resortsin Legend- ketju, jolla on laaja kokoelma ainutlaatuisia hotellikiinteistöjä maailman merkittävimmissä matkakohteissa.
Medianäkyvyys
The Hotel Maria on saanut paljon kansainvälistä huomiota ympäri maailmaa ja se on mainittu yli 150 kansainvälisessä julkaisussa. Voit tutustua kaikkiin julkaisuihin täällä.
Forbes
The New York Times
Financial Times
Condé Nast Traveler
Travel + leisure
VOGUE Scandinavia
Palkinnot & Tunnustukset
The Hotel Maria on saanut tunnustusta arvostetuilta ääniltä alalla. Jokainen saavutus on meille suuri kunnia.
Samla Hotels -rahasto sijoituskohteena
The Hotel Marian vaatimasta investoinnista vastaa Samla Capitalin hallinnoima Samla Hotels -rahasto (Samla Hotels Ky). Rahaston toimintaa valvoo Suomen Finanssivalvonta. Investointibudjetti on n. 115 miljoonaa euroa. Rahaston tuottotavoite on 7 % ja tuotto-odotus on tällä hetkellä 12,75 % ja sijoitusaika 6 vuotta tästä eteenpäin. Rahasto on kohdennettu ammattimaisille sijoittajille. Investointien takana on n. 40 eri suomalaista sijoittajatahoa mm. Ammattiliitto Pro, Suomen Hengityssairauksien tutkimussäätiö ja Samla Capitalin perustaja Samppa Lajunen.
Ota yhteyttä
Ota yhteyttä alla olevalla lomakkeella!
