Samla Toimitilat Ky
Samla Toimitilat Ky on vaihtoehtorahasto, joka sijoittaa varansa ensisijaisesti Suomessa sijaitseviin toimitilakiinteistöihin. Rahaston
sijoitustoiminnan tavoitteena on aktiivisen varainhoidon keinoin tuottaa sen osuudenomistajille 10 % ylittävä pitkän aikavälin
tuotto.
Strategiana on sijoittaa pääasiassa alle 10 miljoonan euron kokoisiin kohteisiin. Rahasto tavoittelee tällä kokoluokalla kiinteistöjä, jotka eivät kiinnosta suuria toimijoita mutta ovat yksityissijoittajille haastavia (summan, kiinteistötyypin tai kehitystarpeen johdosta). Maantieteellinen fokus on pääkaupunkiseudun ulkopuolella olevissa kasvukeskuksissa.
| Minimisijoitus | 50.000 € |
| Merkinnät | Rahasto ei ole auki uusille sijoituksille |
| Lunastukset | Rahasto on määräaikainen, lunastukset eivät ole mahdollisia |
| Merkintäpalkkio | 2 % (yhtiöpanoksen kokonaismäärästä) |
| Lunastuspalkkio | Ei lunastuspalkkiota |
| Hallinnointipalkkio | 1 % (GAV:sta laskettuna) |
| Onnistumispalkkio | 8 %:n yli menevästätuotosta 20 % |
| Riski-tuottoprofiili | 1 2 3 4 5 6 7 |
| Tuotonjakotavoite | 6 % vuodessa |
| Toimikausi | 18.5.2027 |
| Hallinnointiyhtiö | Samla Capital Oy |
| Tilintarkastaja | KPMG |
| Valvova viranomainen | Finanssivalvonta |
Kangasalan logistiikkahallit
Kangasalan logistiikkahallit koostuu viidestä hallikiinteistöstä, jotka sisältävät ajanmukaista ja laadukasta toimistotilaa sekä toimitilaa yrityksille. Sijainti aivan Tampere-Jyväskylä-moottoritien varressa, josta on vain 20 min matka Tampereen ydinkeskustaan. Hallit on rakennettu vuosina 2015-2018. Yhdessä kiinteistöistä toimii myös lounasravintola.
Rakennusvuosi 2015-2018.
Sijainti Hampuntie, Kangasala
Pinta-ala 6 341 m2
Suurimmat vuokralaiset Blue Import BIM Oy, Kuiskaaja Oy
Vaasan Vöyrinkadun Konttori
Vaasan Vöyrinkadun Konttori – vaasalaisten keskuudessa Saunatalo – on paikka, jonne ihmiset ovat aina kokoontuneet. Nykyään Saunatalossa on viisi kerrosta toimistotilaa ja kokoustilat päälle, ja siellä toimii mm. Vaasan kaupungin sosiaalityön ja perhepalvelujen yksikkö.
Lue lisää Konttoreista:
www.konttorit.fi
Rakennusvuosi 1952. Täysin saneerattu 2008.
Sijainti Vöyrinkatu 46, Vaasa
Pinta-ala 2 792 m2
Suurimmat vuokralaiset Pohjanmaan hyvinvointialueen kuntayhtymä
Kuopion Käsityökadun Konttori
Kuopion Käsityökadun Konttori on liikekiinteistö, joka sijaitsee Kuopion sydämessä. Käsityökadun Konttori koostuu toimisto- ja liiketiloista yrityksille ja yhteisölle neljässä eri kerroksessa. Kiinteistö sijaitsee Kuopion vilkkaassa yrityskeskuksessa, lähellä rautatieasemaa ja Kuopion toria.
Lue lisää Konttoreista:
www.konttorit.fi
Rakennusvuosi 1974
Sijainti Käsityökatu 41, Kuopio
Pinta-ala 1 634 m2
Suurimmat vuokralaiset Pohjois-Savon hyvinvointialue, Terapiatalo Noste Oy
Kuopion Asemakadun Konttori
Kuopion Asemakadun Konttori tarjoaa mainiota toimistotilaa kaupungin ruutukaava-alueella Rautatieaseman ja Torin läheisyydessä. Asemakadun Konttori tarjoaa toimitiloja niin isoon kuin pienempäänkin tarpeeseen. Konttorilta on erinomaiset liikenneyhteydet ja se sijaitseekin aivan Kuopion rautatieaseman läheisyydessä.
Lue lisää Konttoreista: www.konttorit.fi
Rakennusvuosi Rakennettu 1977. Täysin saneerattu 2006-2009.
Sijainti Asemakatu 38-40, Kuopio
Pinta-ala 3 589 m2
Suurimmat vuokralaiset Retta Oy, Attendo Oy
Tampereen Viinikankadun Konttori
Tampereen Viinikankadun Konttori, sijaitsee Tampereen keskustan tuntumassa. Rakennuksessa on yli 10 000 m2 tilaa toimia ja se tunnetaan myös nimellä Nekalan Pussitehdas, sillä siellä on aikoinaan valmistettu paperipusseja. Suora yhteys Valtatie 3:lle tekee alueesta houkuttelevan yrityksien sijainniksi.
Lue lisää Konttoreista: www.konttorit.fi
Rakennusvuosi 1966
Sijainti Viinikankatu 49, Tampere
Pinta-ala 10 129 m2
Suurimmat vuokralaiset Caverion Oyj, Cityvarasto Oyj, Maalarimestarien Oy, SMARTRAC TECHNOLOGY GmbH, KL Varaosat Oy
Seinäjoen Lääkäritalo ja Marttilankulma
Seinäjoen Lääkäritalo ja Marttilankulma on Terveystalon kahden kiinteistön kattava lääkärikeskus Seinäjoella. Kiinteistöt sijaitsevat ydinkeskustassa, 550 metriä rautatieasemalta. Kiinteistöt ovat hyvässä kunnossa ja niiden huollosta, ylläpidosta ja kunnostuksista vastaa Suomen Terveystalo.
Rakennusvuosi 1987 ja 1990, kunto hyvä
Sijainti Vapaudentie 24-26, Seinäjoki
Pinta-ala 3 427 m2
Suurimmat vuokralaiset Terveystalo Oyj
Oulun Haapalehto
Oulun Haapalehdon kohde sijaitsee Oulun asemakaava-alueella 4 km päässä ydinkeskustasta. Kiinteistössä toimii Attendon lastensuojelupalveluiden yksikkö. Kiinteistö on rakennettu vuonna 2005, joten kunto on hyvä ja remonttitarpeet pieniä.
Rakennusvuosi 2005
Sijainti Kangasrouskuntie 42, Oulu
Pinta-ala 440 m2
Suurimmat vuokralaiset Attendo Lastensuojelupalvelut Oy
Espoon Opri & Oleksi
Hoivakotina toimiva Espoon Opri & Oleksi sijaitsee n. 150 metriä meren rannasta Westendin asuinalueen vieressä. Alueelta ei ole saatavissa uusia tontteja, jonka johdosta kohteen kiinnostavuus on operaattoreille hyvä. Kattava peruskorjaus valmistui vuonna 2021.
Rakennusvuosi 2002. Peruskorjaus 2021.
Sijainti Pitkäkallionkuja 1 Espoo
Pinta-ala 500 m2
Suurimmat vuokralaiset Mehiläinen Oy
Espoon Villa Lyhde
Espoon Villa Lyhde sijaitsee alueella, jossa hoivapalvelujen tarve kasvaa koko ajan ja uusia tontteja ei ole saatavilla. Kattava peruskorjaus valmistui vuonna 2021.
Rakennusvuosi 2002. Peruskorjaus 2021.
Sijainti Viherlaaksonranta 8, Espoo
Pinta-ala 1 154 m2
Suurimmat vuokralaiset Mehiläinen Oy
Vaasan Tammipiha
Vaasan Tammipiha sijaitsee korttelin päässä Vaasan Torilta. Kiinteistö on hyvässä kunnossa ja siinä on hyvät vuokralaiset. Kiinteistön etuna ovat sijainnin lisäksi omat lämpimät parkkipaikat.
Rakennusvuosi 1991
Sijainti Pitkäkatu 30, Vaasa
Pinta-ala 7 154 m2
Suurimmat vuokralaiset Terveystalo Oyj, Helsingin Yliopisto, Kansaneläkelaitos, Eurokangas Oy, Wolt Services Oy, Atea Finland Oy,
Jyväskylän Veturitallit
Kiinteistö on täysin saneerattu ja tekniikaltaan uutta vastaavassa kunnossa. Veturitallit on rakennettu vaiheittain vuosina 1896-1950. Veturitalleja laajennettiin kuudella pilttuulla vuoteen 1907 mennessä. Tämän jälkeen talleja on vielä pidennetty entisestään.
Nykyisin täysin saaneeratut Veturitallit on virkeä Jyväskylän taiteen-, musiikin- ja nuorisotoiminnan keskittymä.
Rakennusvuosi 1896-1950
Sijainti Veturitallinkatu 6, Jyväskylä
Pinta-ala 2 280 m2
Suurimmat vuokralaiset Jyväskylän kaupunki
Ota yhteyttä
Ota yhteyttä alla olevalla lomakkeella!
