Samlan markkinapulssi

Suomen kaupat ja hankkeet

Suomen markkinalla nähtiin toimitilakauppa ja uusi asuntohanke, ja yksi yhtiö poistuu Suomesta. TK Asset Management osti kaksi toimistokiinteistöä Helsingistä yhdessä yksityissijoittajien ryhmän kanssa. Toimistokiinteistöjen vuokrattava pinta-ala on yhteensä noin 11 000 neliömetriä. Pörssiyhtiö Toivo Group Oyj aloittaa Helsingin Oulunkylässä omistusasuntohankkeen, jonka arvo on noin 7,5 miljoonaa euroa. Ruotsalainen kiinteistöyhtiö Annehem Fastigheter puolestaan poistuu Suomesta Peabin kanssa tehdyn kaupan jälkeen. Yhtiön toimitusjohtaja Monica Fallenius kertoo päätöksestä keskittää salkku kokonaan Ruotsin markkinaan. Yhtiö laajenee Göteborgissa, ja tavoitteena on kasvattaa asemaa nykyisillä markkinoilla. Fallenius käsittelee myös mahdollisuutta laajentua tulevaisuudessa jälleen Ruotsin rajojen ulkopuolelle.

Ruotsin asuntomarkkinan suunta

Globaali reaaliomaisuuden sijoitusten hoitaja Hines ostaa 50 prosenttia Vincero Fastigheter Holding AB:n osakkeista ja muodostaa Vincero Fastigheter AB:n kanssa pitkäaikaisen yhteisyrityksen asuntokehitykseen Tukholman seudulla. Salkussa on yli 3 000 asuntorakennusoikeutta Storängenissä Huddingen keskustassa sekä Segeltorpissa ja Örnsbergissä. Ruotsin vuokralaisten liiton johtaja Erik Elmgren korosti YK:n kokouksessa Genevessä Ruotsin vuokramallin vahvuuksia ja nosti esiin myös sen, mitä pitäisi muuttaa, jotta useampi saisi kohtuuhintaisen vuokra-asunnon. Elmgrenin mukaan tarvitaan ennakoivaa asuntopolitiikkaa.

Transaktiomarkkina pysyi vakaana

Pohjoismaiden transaktiomarkkina pysyi syyskuussa vakaana, kun alueella tehtiin 82 kauppaa yhteensä 2,7 miljardin euron arvosta. Ruotsissa volyymi laski 30 prosenttia edellisvuoden vastaavaan kuukauteen verrattuna, mutta alusta kertynyt transaktiovolyymi oli 25 % suurempi kuin vastaavana ajankohtana vuonna 2025. Tanskassa syyskuu oli vuoden 2026 vahvin kuukausi, ja volyymi oli 9 miljardia Tanskan kruunua. Emilshus osti neljässä kaupassa yhdeksän kevyen teollisuuden kiinteistöä Itä-Götanmaalta ja Skånesta. Kohteiden vuokrattava ala on yhteensä 28 877 neliömetriä, ja vuokrasopimusten keskimääräinen jäljellä oleva kesto on 4,6 vuotta.

Johtomuutokset ja yhdistyminen

Sveafastigheterin ja Klarabon yhdistyminen valmistui 30. syyskuuta, ja yhdistynyt yhtiö esitteli uuden konsernin johtoryhmän. Johtoryhmä johtaa integraation jatkoa ja edistää yhdistymisen mahdollistamia synergioita. Sveafastigheterin hallitus päätti lisäksi vaihtaa toimitusjohtajan. Väliaikaisena toimitusjohtajana aloitti Sophia Mattsson-Linnala. Uuden toimitusjohtajan rekrytointi on käynnissä. Studentbostäder i Norden AB:n eli SBS Nordenin hallitus päätti, että toimitusjohtaja Rebecka Eidenert jättää tehtävänsä, ja väliaikaisena toimitusjohtajana toimii varatoimitusjohtaja Sebastian Schönström 15.10.2026 alkaen. Nordiqusin uusi toimitusjohtaja Samuel Spetz seuraa sivuun astuvaa Jenny Rehniä.

Lähteet: Toivo Groupin pörssitiedote, Nordic Property News.