Viikoittain päivittyvä asiantuntijanäkymä kiinteistömarkkinaan: analyysia toimialan ilmiöistä Suomessa ja lähialueilla.
Kriittinen piste ilmestyi 24.9. Otavan kustantamana. Kirja kertoo matkasta olympiakultaan, yrittämisestä ja kiinteistösijoittamisesta, The Hotel Marian vaiheista sekä Samla Capitalin synnystä ja nykypäivästä.
Lue artikkeli
Datakeskusten rakentaminen kasvaa Suomessa poikkeuksellista vauhtia ja YIT tuplasi kasvutavoitteensa viikon aikana. Samaan aikaan nouseva korko hidastaa asuntorakentamista ja rakennusalan pk-yritykset raportoivat jo työvoimapulaa. Kun sama rajallinen työvoima jaetaan kahden vastakkaissuuntaisen kehityskulun kesken, hinta ei enää yksin ratkaise urakoita.
Lue artikkeli
Uudisasuntojen taloyhtiölainan enimmäisosuus nousi heinäkuun alussa 60 prosentista 70 prosenttiin. Velka ei katoa, mutta se jakautuu eri tavalla: suurempi osa rahoituksesta järjestetään taloyhtiön tasolla jo ennen yksittäisen ostajan lainaneuvottelua.
Lue artikkeli
OP Pohjolan pääjohtaja Timo Ritakallio ennustaa asuntomarkkinoille ketsuppipulloilmiötä: neljä vuotta patoutunut kysyntä purkautuu kerralla, ehkä jo lähikuukausina. Testasimme väitteen omalla asuntomarkkinadatallamme molempiin suuntiin. Pullossa on painetta, mutta korkki ei ole vielä irti.
Lue artikkeli
Vuokratilasto kertoo yhden luvun, mutta markkinalla on kaksi hintaa. Ero syntyi vuonna 2023, eikä se ole sen jälkeen kaventunut. Sijoittajan kannalta merkitystä on vain toisella niistä.
Lue artikkeli
Vaihtoehtorahastojen hoitaja Samla Capital on rakentanut hiljaisuudessa uutta perustaa. Uudistetut nettisivut ovat auenneet. Niiden alta löytyy Samlan markkinapulssi, jonka taustalla olevaa dataa yhtiö on kerännyt omaa sijoitustoimintaansa varten. Nyt tästä samasta tiedosta koostetaan neljä kertaa vuodessa kiinteistömarkkinaa käsittelevät markkinakatsaukset ja viikoittain lyhyemmät uutiset siitä, mitä markkinalla juuri nyt tapahtuu.
Lue artikkeli
Käännekohtaa ei tunnisteta mielipiteellä. Kävimme läpi indikaattorit, joiden pitäisi ennakoida asuntojen hintoja. Katsoimme, millä niistä on oikeasti yhteys. Lopussa on näkemyksemme seuraavalle vuodelle.
Lue artikkeli
Kahdeksan maata, samat tilastot ja kymmenen vuotta rinnakkain. Suomi on joukossa ainoa, jossa asunnon reaalihinta on laskenut. Sijoittajan kannalta se tarkoittaa eri asiaa kuin miltä aluksi näyttää.
Lue artikkeli
Kesäkuussa 2026 katosi yksittäisten asuntokauppojen hintatieto julkisilta sivustoilta ja Maanmittauslaitos ehdottaa nyt valtion ylläpitämää rekisteriä sen tilalle. Sama aukko toistuu taloyhtiöiden korjausvelassa ja pankkien tulkinnoissa kuntotarkastusraporteista. Tieto markkinan tilasta on hämärtymässä juuri silloin kun hintojen käänne saattaa olla lähellä.
Lue artikkeli